Maison de montagne à rénover avec jardin à Belvédère, proximité de Mercantour
Maison de montagne à rénover avec jardin à Belvédère, proximité de Mercantour
Description
Maison de montagne indépendante de 74 m² avec un jardin de 580 m², située à Belvédère, aux portes du Parc national du Mercantour. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre un fort potentiel pour créer votre refuge en montagne dans la vallée de la Gordolasque. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les sommets et d’une terrasse exposée à l’est, immersive dans l’ambiance du Mercantour. Le terrain privé, un cabanon et l’accès direct en véhicule constituent une base solide pour votre projet. Un grenier invite à envisager des aménagements futurs. Des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires : la cuisine doit être équipée, l’assainissement individuel doit être mis en conformité et la toiture en fibrociment demande une attention particulière. Destinée aux amoureux de la nature et aux bricoleurs, cette maison permet de façonner son propre cocon en montagne, à proximité de départs de randonnées et de sites naturels préservés. Idéal pour une vie au grand air, entre sentiers du Mercantour et authenticité alpine.
En résumé
- Cette maison de montagne indépendante fait 74,18 m² et possède un jardin de 580 m², idéal pour profiter du cadre naturel du Mercantour.
- Elle offre 4 chambres et un espace de vie comprenant une terrasse orientée à l’est pour profiter du soleil du matin en toute tranquillité.
- Le bien comprend un grenier, permettant d’envisager des aménagements futurs, ainsi qu’un cabanon pour répondre à vos besoins de stockage.
- Le prix de 119 000 € inclut un potentiel de rénovation total ou partiel, avec notamment une cuisine à équiper, un assainissement à mettre en conformité et une toiture nécessitant une attention particulière.
- Située à Belvédère, cette propriété est idéalement placée pour accéder rapidement aux sentiers du Parc national du Mercantour, parfaite pour les amoureux de la nature en quête d’un refuge.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4440524
- Prix: 119 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 74.18 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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