Appartement T2 de 56m² à vendre à Chamalières, idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 de 56m² à vendre à Chamalières, idéal investissement ou premier achat
Description
Cet appartement lumineux de type T2 de 56 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Chamalières, se compose d’une entrée donnant sur la pièce principale, d’une cuisine séparée, d’un couloir menant à une belle chambre, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d’une cave et d’une place de stationnement. Bien que nécessitant quelques rénovations, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété comporte 69 lots, sans procédure en cours. Avec une classe énergétique C et une classe climatique C, ce bien offre de bonnes performances énergétiques. La localisation est avantageuse, proche des commodités, dans un quartier calme. La construction date de 1965. La chaudière collective assure le chauffage, et l’appartement est accessible par ascenseur. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, disponible pour toute visite ou information supplémentaire.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² au 3ème étage se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec 69 lots au total, sans procédure en cours.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, et des WC séparés.
- Il dispose d'une cave et d'une place de parking, ce qui offre un réel confort de stationnement et de stockage.
- La construction date de 1965, et bien que nécessitant quelques rénovations, il possède une excellente localisation à Chamalières, une commune prisée.
- Son faible coût de revient à 117 700 € en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une consommation d’énergie classée C et une émission de gaz à effet de serre classée D.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4440513
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 69
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
