Maison en pierre rare à Mussidan en Dordogne avec potentiel exceptionnel

Mandat en exclusivité avec une importante baisse de prix ! Opportunité exceptionnelle pour investir dans une maison d’hôtes, un restaurant, une cave à vins ou pour une résidence principale ou secondaire. Cette charmante ancienne maison d’antiquaire construite en 1800, entièrement en pierre de taille, offre 171 m² de surface habitable et 290 m² d’espace utile, avec des atouts indéniables. Située à seulement 2 km de Mussidan, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires : gare routière, covoiturage, accès à l’A89, bus scolaire, écoles jusqu’au collège, nombreuses associations, activités sportives, médecins, zone commerciale, marché aux cèpes de renommée régionale. Ce bâtiment authentique, avec ses pierres apparentes, tomettes, carreaux de ciment, poutres en bois et parquet, allie charme, bien-être et authenticité. La parcelle de plus de 2189 m² clôturée offre un potentiel supplémentaire avec un garage, atelier, cave en sous-sol, puits, appentis et un pavillon avec projectabilité selon votre ambition, qu’il s’agisse d’une résidence ou d’une structure touristique. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine à moderniser, un hall pouvant servir de bureau, un cellier, une buanderie, une salle d’eau avec WC à finir, et un garage. À l’étage, l’aménagement des chambres est en cours, pouvant être adapté à vos besoins. Une pompe à chaleur air-eau, financée à 17 000 €, simplifie le chauffage. Ce bien, idéal pour entrepreneurs ou particuliers désireux de créer un lieu de vie ou d’accueil, a grandement bénéficié d’une réduction de prix pour concrétiser votre projet. Ne tardez pas, cette propriété n’attend que votre offre pour devenir votre futur chez-vous ou lieu d’activité en Dordogne, accompagné d’une réponse rapide grâce à notre collaboration. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 185 000 €.

- La maison, construite en 1800 en pierre de taille, offre 171 m² habitables et 290 m² d'espace utile, avec un charme indéniable grâce à ses matériaux d'époque comme les poutres apparentes, tomettes et carreaux de ciment.
- Elle est située à seulement 2 km de Mussidan, une commune offrant toutes les commodités essentielles : gare routière, accès à l'A89, écoles jusqu'au collège, activités sportives et commerciales, et un marché aux cèpes renommé.
- La parcelle de plus de 2189 m² clôturée, avec garage, atelier, cave en sous-sol, puits, et un pavillon, propose un potentiel considérable pour votre projet résidentiel ou touristique.
- Le bien comprend un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine à moderniser, et l’étage permet de réaménager les chambres selon vos besoins. Une pompe à chaleur air-eau, financée à 17 000 €, réduit déjà vos charges de chauffage.
- Avec une réduction de prix solide, cette propriété devient une opportunité concrète pour réaliser un projet d’envergure, que ce soit une résidence, une maison d’hôtes ou un restaurant.