Belle bergerie rénovée avec projet clé en main au cœur d’Olonzac dans le Minervois

Rare. Découvrez cette bergerie ancienne en situation privilégiée, idéalement située au cœur du village face à l’église. D’une superficie au sol de 85 m² avec un niveau supérieur conçu par un architecte, cette propriété en angle (3 façades) offre un projet clé en main. La structure, entièrement rénovée avec toiture et charpente neuves, garantit une stabilité parfaite et évite des travaux lourds. La viabilisation est complète : raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout sur place, permettant un gain de temps et de budget. Son cachet d’antan avec pierres apparentes et mangeoire d’époque conserve toute son authenticité. La cour intérieure privée et cosy assure tranquillité et intimité, aucun vis-à-vis. Avec les plans fournis par l’architecte, envisagez votre aménagement sans incertitude pour un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un projet d’investissement au Minervois, dans un village dynamique entouré de vignobles, proche du Canal du Midi et du lac de Jouarres. La propriété est prête à commencer les travaux, dossier complet et plans disponibles sur demande.

- Vous profitez d’une bergerie ancienne en angle avec 3 façades, située en plein cœur du village face à l’église, avec une surface au sol de 85 m² et un étage conçu par un architecte pour maximiser la luminosité.
- La structure est totalement neuve, avec la toiture (charpente et couverture) et le plancher haut refaits à neuf, évitant des travaux lourds et coûteux.
- La viabilisation est déjà réalisée : raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l'égout sur place, vous permettant de démarrer rapidement votre projet.
- La bâtisse conserve un cachet d'authenticité avec pierres apparentes et grande mangeoire d'époque, et dispose d'une cour intérieure totalement privée, idéale pour créer votre espace de vie cosy sans vis-à-vis.
- Son prix attractif à 87 000 €, pour 85 m², en fait une opportunité rare dans une région dynamique du Minervois, proche du Canal du Midi et du lac de Jouarres.