Maison de village à vendre à Appoigny, 80 m² rénovée avec cour privative

À la recherche d’une maison de caractère alliant authenticité et confort ? Découvrez cette charmante maison de village d’environ 80 m², idéalement située dans un village dynamique avec commerces, marché et commodités, à seulement quelques minutes d’Auxerre et de Migennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu’un salon chaleureux où il fait bon se retrouver. Un magnifique escalier en bois ancien, sublimé par sa rambarde en fer forgé, mène à l’étage. Vous y trouverez un couloir habillé de tomettes anciennes qui dessert deux chambres avec parquet, apportant chaleur et authenticité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un placard. À l’extérieur, une cour privative vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des repas en terrasse ou des moments de détente. La maison est en cours de rénovation, et les travaux seront finalisés avant la vente pour un bien prêt à vivre, offrant ainsi le charme des matériaux anciens. Entre son cachet, ses éléments d’époque soigneusement préservés et son emplacement privilégié, cette maison séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie agréable.

- Vous avez une maison d’environ 80 m² située dans un village dynamique, à seulement quelques minutes d’Auxerre et Migennes, avec tous les commerces et commodités à proximité.
- Le bien comporte deux chambres avec parquet, un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et une salle d’eau avec WC, le tout dans un cadre authentique avec éléments d’époque.
- La maison est en cours de rénovation, les travaux seront entièrement terminés avant la vente, ce qui vous permettra de vous installer dans un bien prêt à vivre, tout en conservant son charme ancien.
- La cour privative vous offre un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours, idéal pour repas en terrasse ou moments de détente.
- Son prix de 136 900 € et sa surface habitable de 80 m² en font une opportunité rare pour un bien authentique, alliant charme d'époque et praticité.