Charmante maison ancienne avec dépendances et grand terrain à Coucy

Située au cœur du village de Coucy, cette propriété de caractère construite entre 1919 et 1944 est une ancienne écurie authentique offrant 172 m² habitables, avec dépendances en pierre et un grand terrain attenant. Son environnement calme et verdoyant permet de profiter d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de Rethel (8 minutes) et d’Amagne (6 minutes). La maison comprend un rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle à manger spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un espace de rangement, une chaufferie, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparés. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux greniers aménageables offrant un fort potentiel d’extension. Les dépendances comprennent plus de 600 m² de granges et dépendances organisées autour d’une cour centrale, un garage avec porte motorisée, un second garage, une cour fermée en pierre avec portail en fer, et un terrain de plus de 4 000 m² accessible depuis la cour et par l’arrière. La maison bénéficie d’une construction en brique de 40 cm, d’une toiture en ardoise récente, d’une isolation toiture de 200 mm, de menuiseries PVC double vitrage, et d’un chauffage au fioul à condensation avec panneaux solaires. Elle est équipée d’un assainissement collectif et dispose d’une taxe foncière annuelle de 574 euros. La performance énergétique évaluée en classe F (270 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre également en classe F (79 kgCO₂/m²/an) impliquent des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 5700 et 7770 euros, selon la consommation standard. La propriété est idéale pour les amateurs de charme ancien avec potentiel d’extension. Son prix s’élève à 286 000 euros, honoraires inclus.

- Cette propriété offre environ 172 m² habitable, avec un grand potentiel d’extension grâce à deux greniers aménageables de 12 m² et 35 m².
- Le terrain de plus de 4 000 m² et les dépendances totalisant plus de 600 m² vous permettent de bénéficier d’un espace extérieur spacieux et modulable, idéal pour un projet d’aménagement ou de loisir.
- La maison a été construite entre 1919 et 1944, avec une toiture en ardoise refaite il y a moins de 10 ans, et des murs en brique de 40 cm assurant une bonne solidité.
- Elle dispose de 4 chambres et d’un bureau ou chambre d’appoint, avec une cheminée dans le salon de 21 m² et une salle à manger de 25 m², parfaits pour une famille ou des invités.
- Les coûts d’énergie sont estimés entre 5 700 et 7 770 euros par an, avec une performance énergétique en classe F, ce qui reste intéressant compte tenu de la superficie et du charme historique.