Maison en pierre du XVIIIème siècle à Quintin en Bretagne avec terrain et annexes

Située en plein centre de la Bretagne, dans le secteur de Quintin, cette charmante maison en pierre du XVIIIème siècle, nommée « Gentilhommière », bénéficie d’un terrain de 1 100 m². Sa façade en granit taillé, ainsi que ses bâtiments annexes comprenant une grange et une écurie, offrent un cachet authentique. La cour clôturée à l’avant et le terrain à l’arrière assurent tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, une cuisine équipée avec cheminée et insert, ainsi qu’un spacieux séjour de 41 m² avec cheminée et insert. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Les combles de 37 m² sont aménageables et disposent des raccordements à l’eau et à l’électricité. À gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en espace habitable avec une mezzanine. Les extérieurs comprennent un bûcher, des espaces de rangement pour matériel et deux roues, ainsi qu’un stationnement pour deux voitures. Un puits, actuellement condamné, peut être réouvert et équipé d’une pompe. Les menuiseries en bois sont en double vitrage, hormis deux portes extérieures en survitrage. Toutes les pièces d’eau sont équipées de VMC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, avec la possibilité d’utiliser les inserts ou de recourir à des poêles dans les cheminées en optimisant le tubage. L’eau chaude est fournie par un ballon électrique de 300 litres. La toiture est en excellente état, mais l’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Le logement affiche une consommation énergétique classée DPE : E. La taxe foncière annuelle s’élève à 559 euros. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison en pierre du XVIIIème siècle bénéficie d’un terrain de 1 100 m², avec une cour clôturée à l’avant et un espace arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé et paisible.
- Elle dispose d’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC, un bureau, et un séjour de 41 m² avec cheminée/insert.
- Les combles de 37 m² sont aménageables et offrent la possibilité d’agrandir l’espace habitable, avec raccordements à l’eau et à l’électricité déjà prévus.
- Les bâtiments extérieurs comprennent une grange, une écurie, un atelier de 28 m² réhabilitable, un bûcher, des espaces de stockage, ainsi qu’un stationnement pour 3 véhicules et 2 autres boxes.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, avec un ballon électrique de 300 litres pour l’eau chaude, et toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, sauf deux portes extérieures.