Ensemble de deux maisons en pierre à Laferté-sur-Aube avec potentiel de rénovation

Nouveauté chez Ethiqu’immo 52 ! Situé à Laferté-sur-Aube (52120), cet ensemble immobilier se compose de deux maisons en pierre typiques de la région, offrant un charme authentique. La maison principale d’environ 95 m² habitables comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC, et trois chambres à l’étage. Elle bénéficie de double vitrage en bois, d’un insert bois pour le chauffage, ainsi que d’un accès direct à une terrasse, un jardin, une cour arrière et un garage électrique. La seconde maison mitoyenne dispose de deux pièces libres au rez-de-chaussée, idéales pour un atelier, un gîte, ou un espace à aménager selon vos projets. À l’extérieur, un jardin, des dépendances et une cour arrière offrent un espace de vie naturel et paisible, rare en centre-bourg. La maison date d’avant 1948 et nécessite une rénovation, avec un potentiel d’optimisation énergétique visant la classe A, notamment par l’isolation, le remplacement des menuiseries et la modernisation du chauffage. La maison principale a un diagnostic énergétique en classe E (233 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 250 € et 3 090 €. Prix de vente : 132 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agence Ethiqu’Immo pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de potentiel.

- Cette propriété se compose de deux maisons en pierre datant d'avant 1948, offrant un charme authentique et un fort potentiel de rénovation.
- La maison principale fait environ 95 m² habitables, avec 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi que la possibilité d’un accès direct à une terrasse, un jardin, une cour arrière et un garage électrique.
- La seconde maison dispose de deux pièces libres au rez-de-chaussée, pouvant être aménagées en atelier, gîte ou espace indépendant selon votre projet.
- Le diagnostic énergétique classe la maison principale en E (233 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 250 € et 3 090 €, dans un cadre de rénovation visant la classe A.
- Le prix de vente est de 132 000 €, honoraires compris, à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité pour un investissement avec un potentiel de valorisation important.