Charmante maison en pierre avec potentiel de rénovation à Laferté-sur-Aube
Charmante maison en pierre avec potentiel de rénovation à Laferté-sur-Aube
Description
Exclusivité Ethiqu’immo ! Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur du village de Laferté-sur-Aube. Avec environ 110 m² habitables, cette bâtisse allie le charme de l’ancien à un fort potentiel de rénovation. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre, bureau ou atelier. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un espace dressing et un débarras donnant accès au grenier, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, un garage, une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, une cour devant la maison, et un terrain clos de 250 m² parfait pour un jardin, un espace de jeux ou une terrasse ensoleillée. La structure en pierre garantit une bonne inertie thermique. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une grande modulabilité pour une famille ou un projet de rénovation. Visite possible sous 24 heures. Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 40 000 €. Étiquette énergie : classe F, émission de gaz à effet de serre : classe B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 470 € et 2 030 €.
En résumé
- Cette maison en pierre offre environ 110 m² habitables, avec un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
- Elle dispose de deux grandes chambres, d'un espace dressing, et d'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre, bureau ou atelier, vous permettant d'adapter l'espace selon votre mode de vie.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 250 m², idéal pour un jardin, un espace de jeux ou une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un garage attenant pour assurer un stationnement sécurisé.
- La structure en pierre garantit une bonne inertie thermique, ce qui est un avantage pour la gestion énergétique, même si cette maison est classée F pour la consommation énergétique.
- La localisation dans un environnement calme et recherché, avec une visite possible sous 24 heures, vous permet d'envisager une acquisition rapide et sereine.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561611
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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