Charmante maison en pierre à rénover à Laferté-sur-Aube
Description
Nouveauté exclusive Ethiqu’immo ! Découvrez cette authentique maison en pierre située au cœur du village de Laferté-sur-Aube. D’environ 110 m² habitables, cette bâtisse allie le charme de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité, une salle de bain et un WC indépendant. Un atout supplémentaire : une pièce supplémentaire (débarras ou cellier) pouvant être transformée en chambre, bureau ou atelier. À l’étage : un palier desservant deux grandes chambres, un espace dressing, et un débarras attenant avec accès au grenier, offrant un potentiel d’évolution. À l’extérieur : un garage sécurisé, une cave voûtée parfaite pour les amateurs de vin, une petite cour devant la maison, et un terrain clos de 250 m² pour jardin, jeux ou terrasse. Les points forts : structure en pierre pour une excellente inertie thermique, espaces modulables, environnement calme et recherché. Prix : 44 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente une consommation énergétique élevée (classe énergie F). Visitable rapidement, contactez votre conseiller Ethiqu’Immo : Jade Minel.
En résumé
- Avec ses environ 110 m² habitables, cette maison en pierre offre un potentiel d'aménagement important, notamment avec une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau ou un atelier.
- La maison est située au cœur du village de Laferté-sur-Aube, avec un environnement calme et recherché, idéal pour une vie paisible ou un projet de rénovation.
- Elle possède un terrain clos de 250 m², parfait pour un jardin, des espaces de jeux ou une terrasse ensoleillée, avec en plus un garage pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
- La structure en pierre assure une excellente inertie thermique, et le logement dispose d'une cave voûtée, un atout pour les amateurs de vin.
- Son prix attractif de 44 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10% TTC inclus, en font une opportunité à ne pas manquer, notamment pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406923
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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