Propriété avec maison, grands bâtiments agricoles et terrain à Rosnay-l’Hôpital

À vendre : Propriété comprenant une maison de 93 m², plusieurs bâtiments agricoles, et un terrain clôturé de 7960 m², située dans un environnement paisible à seulement 40 minutes de Troyes. La maison dispose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse de 11,6 m², une salle à manger lumineuse de 16,71 m², un salon de 16,13 m², et d’un sous-sol avec celliers, sanitaires et WC. À l’étage, se trouvent deux chambres de 21 m² et 9 m², un débarras de 5 m² et une salle de bains de 11,6 m². La construction date de 1940 et la maison est équipée d’un chauffage au gaz, fenêtres PVC récentes, et une isolation extérieure en bon état. Sur le terrain, nombreux bâtiments agricoles dont un grand atelier de 445 m², deux garages et cinq hangars totalisant environ 2000 m², tous reliés à l’électricité et chauffés au gaz. Ces espaces peuvent servir pour du stockage, des projets artisanaux, commerciaux ou touristiques, ou être démolis selon vos projets. Le terrain possède un double accès adapté à tous types de véhicules. Taxe foncière annuelle : 419 €. Certification énergétique et émission de gaz : D. La propriété se situe dans un village charmant, idéal pour des activités diverses. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare offrant plusieurs possibilités d’aménagement et de développement.

- La propriété s'étend sur un terrain clos de 7960 m² dans un secteur calme, tout en étant très accessible à seulement 40 minutes de Troyes, 30 minutes de l’autoroute et 8 minutes de Brienne-le-Château.
- La maison offre 93 m² habitables avec une configuration fonctionnelle : un rez-de-chaussée avec une cuisine de 11,6 m², une salle à manger de 16,71 m², un salon de 16,13 m², et à l’étage deux chambres de 21 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains de 11,6 m².
- Vous bénéficiez également de plusieurs bâtiments agricoles — dont un atelier de 445 m², deux garages, et cinq hangars couvrant environ 2000 m² — tous reliés à l’électricité et chauffés au gaz, permettant diverses utilisations ou adaptations selon vos projets.
- La propriété dispose d’un double accès, facilement accessible pour tout type de véhicule, idéale pour un stockage, une activité artisanale, commerciale ou touristique.
- La taxe foncière est de 419 € par an, et le logement possède une classification énergétique D, avec des coûts estimés entre 1540 € et 2130 € par an pour l'énergie, ce qui est raisonnable pour sa tailles et ses installations.