Vente d’un grand ensemble immobilier à Ouzouer-le-Marché avec potentiel de rénovation
Vente d’un grand ensemble immobilier à Ouzouer-le-Marché avec potentiel de rénovation
Description
Ce vaste ensemble immobilier de 320 m² habitables, sur un terrain clos de 1 270 m², est idéal pour un investisseur ou artisan cherchant un fort potentiel. Situé au cœur d’Ouzouer-le-Marché, à proximité des commerces et écoles, il se compose de 7 pièces principales, comprenant 6 chambres, un salon, une cuisine équipée, et deux salles de bain. Le bien est très fonctionnel et dispose d’une terrasse, de 4 garages, ainsi que de 6 places de parking privées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour une découpe locative, un déficit foncier ou une grande famille motivée. Convient également pour une utilisation commerciale ou réhabilitation. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité.
En résumé
- Avec 320 m² habitables sur un terrain de 1270 m², cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet locatif ou une rénovation complète.
- Il comprend 7 pièces principales, dont 6 chambres, un salon, une cuisine équipée, et 2 salles de bain, idéal pour optimiser les espaces selon vos projets.
- La propriété dispose de 4 garages et 6 places de parking privées, offrant une excellente capacité de stationnement pour plusieurs véhicules.
- La structure nécessite des travaux, ce qui représente une opportunité pour valoriser rapidement votre investissement et adapter le bien à vos besoins.
- Situé au cœur d'Ouzouer-le-Marché, proche des commerces et écoles, avec un faible coût d’achat de moins de 600€/m², c’est une occasion à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546179
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 323.00 m²
- Superficie du Terrain: 1270.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 132 € - 16 415 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
