Grande maison à rénover de 7 pièces à Ouzouer-le-Marché – Potentiel locatif et familial
Grande maison à rénover de 7 pièces à Ouzouer-le-Marché – Potentiel locatif et familial
Description
Idéal pour investisseurs ou artisans, ce vaste ensemble immobilier de 320 m² habitables, situé sur un terrain clos de 1 270 m² au cœur d’Ouzouer-le-Marché, offre un grand potentiel de rénovation. Composé de 7 pièces principales (dont 6 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bains), il est très fonctionnel avec une terrasse, 4 garages et 6 places de stationnement privées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une découpe locative, un déficit foncier ou une grande famille motivée. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. La consommation énergétique du logement est classée F. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 12 132 € et 16 415 € (2021-2023). La vente est réalisée aux honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce bien offre 7 pièces principales, dont 6 chambres, un salon, une cuisine, et 2 salles de bains, pour un total de 320 m² habitables, parfait pour une grande famille ou un projet de découpe locative.
- Situé sur un terrain clos de 1 270 m², il dispose également de 4 garages et de 6 places de parking privées, facilitant l’accès et le stationnement.
- La propriété date de 1952 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter le projet selon vos besoins et d’en augmenter la valeur.
- Son prix attractif à moins de 600€/m², soit 198 000 €, vous donne une opportunité investissante intéressante avec un fort potentiel de valorisation future.
- La classification énergétique F et la classe GES F indiquent une consommation énergétique élevée, mais cela vous offre aussi la possibilité d’optimiser et de réduire ces coûts lors des travaux.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742743
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 323.00 m²
- Superficie du Terrain: 1270.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 132 € - 16 415 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
