Immeuble mixte à vendre à Denain avec local commercial et appartement T2
Immeuble mixte à vendre à Denain avec local commercial et appartement T2
Description
Immeuble composé de deux lots situé à Denain, dans la commune de Wavrechain sous Denain, à proximité du lycée et de toutes commodités. La surface totale est de 73 m². Le premier lot comprend une surface commerciale d’environ 38 m² avec une salle de repas, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC PMR. Il est équipé de double vitrage, chauffage électrique, compteur électrique individuel et eau sous compteur. Actuellement loué 600 €/mois hors charges, avec un potentiel de location pouvant atteindre 950 €/mois. Le second lot consiste en un appartement T2 d’environ 35 m², libre d’occupation, à vendre par une entrée privative. Cet appartement comprend une pièce de vie ouverte de 15 m² avec coin cuisine équipée, un cellier de rangement, un bureau de 4,45 m², une salle d’eau avec WC, et une chambre de 12 m². Il bénéficie également de double vitrage PVC, chauffage électrique, compteur électrique individuel, et eau sous compteur. Le loyer potentiel pour ce T2 est de 570 € par mois. La taxe foncière s’élève à 800 €. La construction date de 2006, avec une performance énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre classée A.
En résumé
- Cet immeuble de 73 m² se compose de deux lots, dont un local commercial loué 600 €/mois hors charges, avec un potentiel de 950 €/mois.
- Le local commercial dispose d'une surface de 38 m², avec une salle de repas, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC PMR, double vitrage, chauffage électrique et compteur électrique individuel.
- Le second lot est un appartement T2 d’environ 35 m², loué à 570 €/mois, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec coin cuisine équipée, un cellier, un bureau de 4,45 m², une chambre de 12 m², et une salle d’eau avec WC.
- La taxe foncière s’élève à 800 €, le bâtiment date de 2006, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre classée A.
- Avec un prix de 191 500 €, cette opportunité vous offre à la fois un revenu locatif stable et un fort potentiel de valorisation, idéale si vous souhaitez investir dans un immobilier mixte en bon état.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-195716
- Prix: 191 500 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 500 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Denain
- Code Postal 59220
- Quartier/Secteur Biguglia borgo lucciana
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
