Immeuble mixte à vendre à Tinchebray-Bocage – Commerces et logements
Immeuble mixte à vendre à Tinchebray-Bocage – Commerces et logements
Description
Immeuble mixte à usage commercial et résidentiel situé à Tinchebray-Bocage. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un magasin, une chaufferie, des WC et une cave. À l’étage, trois appartements : un T2 Bis sur trois niveaux avec une pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau et WC, et deux chambres ; un T3 au 1er étage avec cuisine, séjour, deux chambres en enfilade, salle d’eau et WC, actuellement libre ; un T2 au 2ème étage avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, WC, et grenier, également disponible. La propriété est à vendre au prix de 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,64 % TTC à la charge de l’acheteur. La consommation énergétique de ce bien est classée G, avec une dépense annuelle estimée entre 2280 € et 3120 € selon la consommation. La localisation exacte est précisée sur le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques. La superficie totale du bien est de 137,30 m².
En résumé
- Cet immeuble est composé d’un local commercial au rez-de-chaussée, comprenant un magasin, une chaufferie, des WC et une cave, offrant une véritable opportunité pour un commerce ou une activité professionnelle.
- Il dispose de trois appartements : un T2 Bis sur trois niveaux avec une pièce principale et deux chambres, un T3 au 1er étage avec cuisine, séjour, deux chambres en enfilade, salle d’eau et WC, et un T2 au 2ème étage avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, WC, et grenier.
- La surface intérieure totale est de 137,30 m², avec des logements actuellement libres, facilitant une mise en location immédiate ou une optimisation selon votre projet.
- Son prix de vente est de 110 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,64 % TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste très attractif pour un immeuble avec autant de potentiel.
- Enfin, la consommation énergétique est classée G, avec une dépense annuelle estimée entre 2280 € et 3120 €, ce qui vous donne une idée claire des performances énergétiques et des coûts à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497242
- Prix: 118 400 €
- Surface du Bien: 137.30 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 585 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 585
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
585 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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