Immeuble à rénover de 240 m² au cœur de Volvic avec terrasse et fort potentiel de développement

Situé en plein centre de Volvic, cet immeuble d’environ 240 m² répartis sur 4 niveaux offre un potentiel majeur pour divers projets de rénovation ou de développement. Idéal pour les investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant réaliser un projet personnalisé, il nécessite une rénovation complète. L’immeuble comprend une terrasse de 43 m², un grand balcon filant, ainsi qu’une toiture en bon état attestée par un professionnel. Son emplacement central au cœur de Volvic en fait un bien stratégique, avec la possibilité d’aménager un commerce, un garage ou un espace résidentiel. DPE vierge en raison de l’absence de chauffage et ECS. Avec ses volumes généreux, ses extérieurs et sa localisation privilégiée, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation après travaux. L’ensemble nécessite une rénovation totale, offrant une belle opportunité de créer un espace sur mesure, adapté à vos projets commerciaux, professionnels ou résidentiels.

- Vous pouvez exploiter cet immeuble d'environ 240 m², répartis sur 4 niveaux, pour créer un espace sur mesure selon vos besoins, que ce soit pour une activité commerciale, résidentielle ou mixte.
- Son emplacement central à Volvic, au cœur de la ville, offre une visibilité et une accessibilité optimale, un véritable atout pour tout projet professionnel ou de location.
- La propriété dispose d’une terrasse de 43 m² et d’un grand balcon filant, parfaits pour profiter de l’extérieur ou valoriser le bien lors de la revente ou de la location.
- La toiture est en bon état, vérifiée par un professionnel, ce qui limite les coûts de rénovation à venir et sécurise votre investissement.
- Le prix hors honoraires est de 110 000 €, avec des honoraires de 8.18 % TTC à la charge de l’acquéreur, faisant de cette opportunité une excellente affaire pour valoriser ou développer un projet unique.