Appartement T2 48 m² à Toulouse Minimes, idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 48 m² à Toulouse Minimes, idéal investissement ou premier achat
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans le quartier Minimes de Toulouse, à proximité de la station de métro, ce charmant appartement T2 de 48 m² est situé au premier étage d’une résidence datant de 1994 en bon état. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre séparée, un couloir avec rangement et une salle d’eau avec WC intégré. Entièrement rénové, il est en parfait état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence de 105 lots bénéficie de charges mensuelles de 95 € et est libre de toute occupation. Situé au calme, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro, cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement à proximité de toutes commodités. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre classe B. Prix officiel : 171 200 € incluant les honoraires, soit 160 000 € hors honoraires. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 930 € et 1320 €.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², entièrement rénové, se trouve dans une résidence de 1994 en bon état, avec un ascenseur, situé au premier étage sur quatre.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre séparée, salle d’eau avec WC intégré, pour un espace pratique et confortable.
- Son emplacement est idéal : au calme, à seulement 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro, proche des commerces et des commodités, dans le quartier Minimes.
- Le bien est vendu 171 200 € avec des charges mensuelles de seulement 95 €, libres de toute occupation, ce qui facilite une acquisition rapide.
- La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 930 € et 1320 €, avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre classe B, pour une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898888
- Prix: 171 200 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 320 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 105
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31200
- Quartier/Secteur Minimes - barrière de paris - ponts-jumeaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
