Maison de bourg avec terrasse à Volvic – Rénovée, 81 m² habitables

VOLVIC, nos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg traversante d’environ 81 m² habitables (95 m² au sol), rénovée en 2009, située dans le vieux bourg à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée est facilement personnalisable pour une nouvelle disposition des espaces. Il est envisageable d’aménager une grande cuisine dinatoire dans la pièce avec cheminée en pierre de Volvic, ou de transformer la cuisine existante en une spacieuse entrée avec rangements. La maison offre un potentiel important pour adapter les lieux à vos envies, avec des aménagements possibles illustrés dans la galerie photos. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une petite terrasse de 6 m², une buanderie et un WC séparé. Au second étage, un dégagement, deux chambres d’environ 20 m² et 13,40 m² (au sol), que vous pouvez aménager selon vos préférences grâce aux propositions dans la galerie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, deux caves voûtées d’environ 18 m² et 25 m², et une cave de 15 m² en sous-sol complètent ce bien. Les atouts du bien incluent une petite terrasse, dalles de sol, cheminée en pierre de Volvic, un WC par étage, et plusieurs caves. La maison possède une isolation intérieure, une électricité refaite en 2009, une toiture révisée, et un DPE en classe D. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1720 € et 2370 € pour un usage standard, avec une classe climat A. Notre équipe LES CLÉS DE CHLOÉ de Châtel-Guyon, Saint-Beauzire et Le Cendre vous accompagnera dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à prendre rendez-vous !

- La maison fait environ 81 m² habitables, avec 95 m² au sol, rénovée en 2009, ce qui garantit une structure récente et bien entretenue.
- Elle dispose de deux chambres d'environ 20 m² et 13,40 m² au sol, pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi que d’un salon avec cheminée en pierre de Volvic.
- Vous bénéficiez de deux caves voûtées d’environ 18 m² et 25 m², plus une cave de 15 m² en sous-sol, idéale pour du stockage ou des projets d’aménagement.
- La maison possède une petite terrasse de 6 m², une isolation intérieure, une toiture révisée, et un DPE classe D, vous assurant confort et économie d’énergie.
- Son prix de vente hors honoraires est de 121 342 €, avec un coût total à 129 500 € honoraire inclus, offrant un excellent rapport qualité/prix pour une maison de village avec potentiel d’aménagement.