Bâtiment de 40 m² avec permis d’urbanisme à Estagel – Vue montagne

Isabelle GAUDRON vous propose à Estagel un bâtiment de 40 m² situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre du village. Cette construction solide, édifiée en 1900, est implantée sur une parcelle de 487 m² entièrement clôturée et non mitoyenne. Elle offre diverses possibilités d’aménagement, notamment pour un stockage, un atelier ou un projet d’habitation. La propriété dispose d’un compteur d’eau déjà installé et bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes. Une partie du terrain étant en zone non constructible assure tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. De plus, une autorisation d’urbanisme validée en juillet 2025 permet d’envisager une évolution de la structure existante, offrant la flexibilité d’utiliser ce permis ou de transformer le lieu selon vos propres idées (avec éventuellement de nouvelles autorisations). Ce bien, récemment remis en vente suite à un refus de prêt, représente une opportunité unique pour un projet personnalisé ou un pied-à-terre dans un secteur prisé. N’hésitez pas à contacter Isabelle GAUDRON pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien n’est pas soumis au DPE, et les risques potentiels sont consultables sur le site Géorisques.

- La construction solide de 40 m² datant de 1900 vous offre une base idéale pour développer un projet selon vos envies, que ce soit un atelier, un stockage ou une petite habitation.
- La parcelle de 487 m² entièrement clôturée et non mitoyenne garantit intimité et tranquillité, notamment avec une zone non constructible qui limite toute vis-à-vis.
- La vue dégagée sur les montagnes ajoute un cadre naturel exceptionnel, parfait pour profiter d’un environnement paisible.
- Un permis d’urbanisme validé en juillet 2025 vous permet déjà de faire évoluer la structure, vous faisant gagner du temps si vous souhaitez transformer le bâtiment.
- Proposé à 59 000 euros après une vente annulée pour non-obtention de prêt, ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser un projet résidentiel ou professionnel dans un secteur recherché.