Maison de village à Estagel de 61 m² avec travaux récents – Investissement ou résidence
Maison de village à Estagel de 61 m² avec travaux récents – Investissement ou résidence
Description
Située au cœur du village d’Estagel dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village d’environ 61 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une pièce adaptable à vos besoins et un WC sous escalier. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine, un salon-séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier étage dispose d’une chambre et d’un grenier aménageable selon vos projets. La maison est implantée sur une parcelle de 48 m². Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de Tautavel, Maury, Latour-de-France, Rivesaltes et Perpignan, dans un environnement viticole et méditerranéen.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 61 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un espace fonctionnel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une rénovation récente en 2024 pour plus de confort et de tranquillité.
- La propriété est implantée sur une parcelle cadastrée de 48 m², ce qui permet un environnement intime tout en profitant d’un emplacement stratégique dans le centre du village d’Estagel, à proximité de communes attractives comme Tautavel, Maury ou Rivesaltes.
- Elle comprend deux pièces principales, une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC, le tout accessible sur deux étages, complété par un grenier aménageable pour augmenter votre espace selon vos projets.
- Son système de chauffage électrique simple à utiliser, couplé à un DPE de classe D et une faible consommation estimée entre 1108 et 1498 euros par an, en font une habitation peu onéreuse à entretenir.
- Enfin, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2024, vous garantissant un bien en bon état, sans travaux à prévoir à court terme, pour envisager une installation ou une mise en location sereine.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4917197
- Prix: 78 500 €
- Surface du Bien: 61.32 m²
- Superficie du Terrain: 48.00 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 108 € - 1 498 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
