Bâtiment de 40 m² avec permis d’urbanisme sur terrain de 487 m² à Estagel

Isabelle GAUDRON vous présente à Estagel, rue Négrier, ce bâtiment indépendant de 40 m² situé dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre du village. Ce bien se trouve sur une parcelle clos de 487 m², non mitoyenne, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre paisible. La construction solide de 40 m² peut servir de garage, d’atelier ou être aménagée selon votre projet, avec un permis d’urbanisme validé en juillet 2025 pour faire évoluer le bâti. Une partie du terrain est en zone non constructible, garantissant tranquillité et intimité sans vis-à-vis. Le bien comprend déjà un compteur d’eau. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un projet sur-mesure ou un pied-à-terre dans une zone recherchée. À noter : ce bien est à la vente suite à un refus de prêt. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Isabelle GAUDRON. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce bâtiment de 40 m² est construit sur une parcelle de 487 m², entièrement clôturée, offrant un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes.
- La structure est solide, prête à être utilisée comme garage, atelier ou à être aménagée selon vos besoins, avec un permis d'urbanisme déjà validé en juillet 2025, ce qui vous fait gagner du temps pour réaliser vos projets.
- Une partie du terrain est en zone non constructible, ce qui assure tranquillité et intimité, tout en évitant les vis-à-vis indésirables.
- Le bien comprend déjà un compteur d’eau, facilitant les travaux ou aménagements futurs.
- La vente intervient suite à un refus de prêt, offrant une opportunité de négociation et d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché pour un prix attractif de 59 000 euros.