Vente de hangar et atelier à Vénissieux — Opportunité pour artisans
Vente de hangar et atelier à Vénissieux — Opportunité pour artisans
Description
Immobilier 2R, l’agence en famille, vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Vénissieux, rue Eugène Maréchal. Ce bien comprend un hangar de 170 m² et un atelier de 90 m² répartis sur deux niveaux, le tout installé sur une parcelle de 370 m². Idéal pour artisans ou professions nécessitant un espace de stockage, avec la possibilité de créer des logements d’habitation en prévoyant les raccordements en eau, électricité et assainissement. Situé à proximité des transports et des commodités, il se trouve à seulement 5 minutes de la gare de métro et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute. La future ligne de tram T10, prévue pour 2026, desservira l’arrêt ‘Les Maronniers’ à 300 mètres. L’atelier, de 45 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l’étage pouvant servir de bureau ou autre, ainsi que le hangar couvert au sol avec accès indépendant, en font un espace idéal pour des artisans ou professionnels de l’espace. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immobilier 2R, une agence familiale fondée par un frère et une sœur passionnés d’immobilier, disponibles 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet. Les estimations sont gratuites.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier de 170 m² de hangar et 90 m² d’atelier sur une parcelle de 370 m², idéal pour exploiter une activité artisanale ou professionnelle nécessitant beaucoup d’espace.
- La propriété est située dans une zone bien desservie, à seulement 5 minutes de la gare de métro, avec un accès direct à l’autoroute, ce qui facilite vos déplacements et votre clientèle.
- La future ligne de tram T10, prévue pour 2026, passera à seulement 300 mètres, ce qui valorisera encore davantage la localisation sur le long terme.
- L’atelier de 45 m² au rez-de-chaussée et à l’étage peut être modulé en bureau ou en espace d’activité selon vos besoins, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- La possibilité de créer des logements d'habitation en raccordant l’eau, l’électricité et l’égout vous ouvre une porte vers une diversification ou une valorisation supplémentaire de votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10351
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 825 €
- Honoraires TTC: 6 175 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Venissieux
- Code Postal 69200
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
