Ensemble immobilier à vendre à Jeumont avec garages et appartement rénové

WATREMEZ IMMOBILIER propose à la vente un ensemble immobilier situé à Jeumont, à proximité de la gare, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage principal d’environ 86 m² équipé de deux volets métalliques et d’une fosse, ainsi qu’un second garage d’environ 46 m². Une surface d’environ 91 m² reste à aménager selon vos projets. À l’étage, un appartement T4 d’environ 85 m² récemment rénové comprenant une entrée, un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2023 et un poêle à granulés. Un second plateau d’environ 102 m² accessible par une passerelle ou par un accès indépendant offre la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires. Idéal pour un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant de grands espaces. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires inclus de 5.34 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 121 750 €. La classe énergie de ce bien est C, et la classe climat est A. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie se situe entre 1290 et 1800 euros, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier comprend un garage principal d'environ 86 m² équipé de deux volets métalliques et d'une fosse, plus un second garage de 46 m², offrant d'importants espaces de stockage ou de travaux.
- À l'étage, vous disposez d’un appartement récent de 85 m², rénové, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bain et un WC, avec un chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée en 2023 et un poêle à granulés.
- Une surface supplémentaire de 102 m² accessible par une passerelle ou un accès indépendant vous permet d’envisager la création de plusieurs logements ou bureaux, doublant ainsi le potentiel de valorisation.
- Le prix global s’élève à 121 750 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.34 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité à la fois pour un investissement locatif ou une activité artisanale.
- La classe énergie C et la classe climat A attestent d’une performance énergétique correcte, avec un coût annuel estimé entre 1290 et 1800 euros en énergie, basé sur les prix de 2021.