Maison bourgeoise avec local commercial à vendre à Jeumont
Description
Située en hyper centre-ville, cette demeure bourgeoise de caractère propose un potentiel exceptionnel d’investissement. Elle comprend un vaste hall d’entrée, un double séjour, une cuisine avec espace repas, une buanderie, un bureau, et des WC avec lave-mains. Les étages offrent quatre chambres, une salle de douche, un dressing, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage supérieur, un grenier aménageable d’environ 65 m² ouvre de multiples possibilités. Les caves, une annexe servant de double garage, ainsi qu’un terrain complètent cet ensemble. Un local commercial indépendant d’environ 77 m² avec sanitaires permet diverses activités professionnelles ou transformations en logement. Des travaux sont nécessaires, notamment sur la toiture, mais le potentiel et l’emplacement en centre-ville compensent largement ces rénovations. Idéale pour une résidence, un projet patrimonial ou un investissement locatif. Diagnostic énergétique : classe D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une propriété d'environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, et un grenier de 65 m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
- Située en hyper centre-ville de Jeumont, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour valoriser un projet patrimonial ou réaliser un investissement locatif.
- Le bien inclut un local commercial indépendant d’environ 77 m² avec sanitaires, offrant diverses perspectives d’usage : activité professionnelle, bureaux ou transformation en logement.
- Son prix de vente est de 159 750 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, représentant une opportunité à saisir pour un projet avec un fort potentiel de valorisation.
- Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, mais ils seront largement compensés par la rareté de cette propriété, son emplacement exceptionnel et la diversité des possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4694123
- Prix: 159 750 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 807 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1899
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 400 € - 6 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 750 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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