Immeuble à rénover à Ligny-en-Barrois pour investisseur avec bon potentiel
Immeuble à rénover à Ligny-en-Barrois pour investisseur avec bon potentiel
Description
Idéal pour un investisseur, cet immeuble à rénover, situé au centre-ville de Ligny-en-Barrois, se compose d’un studio de 30 m² au rez-de-chaussée et d’un appartement F3 de 105 m² à l’étage, comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une cour commune à l’arrière améliore l’usage de la propriété. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant. À noter, le logement est classé énergie G avec des dépenses estimées entre 4080€ et 5570€ par an. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble est composé d’un studio de 30m² au rez-de-chaussée et d’un appartement F3 de 105m² à l’étage, avec un total habitable de 136m².
- Situé en plein centre-ville de Ligny-en-Barrois, il bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une cour commune à l’arrière.
- Son prix attractif de 55 000 € représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à réaliser un projet de rénovation avec un bon potentiel locatif.
- Le bien nécessite des travaux, mais il offre une forte rentabilité locative en raison de sa localisation et de ses volumes.
- Il présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4080 € et 5570 €, ce qui peut-être optimisable une fois rénové.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4576469
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 124 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 471 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 104 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 080 € - 5 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 471
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
471 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
