Maison à vendre à Ligny-en-Barrois avec fort potentiel et jardin plein sud
Maison à vendre à Ligny-en-Barrois avec fort potentiel et jardin plein sud
Description
En exclusivité, Angélique GODARD de l’agence WEEMYS vous propose cette maison à fort potentiel à Ligny-en-Barrois. Idéalement située dans un secteur prisé, cette résidence lumineuse bénéficie d’un environnement calme, dans une rue peu passante, avec une vue dégagée. Construite en 1966, cette maison à rénover offre un espace de vie confortable avec un accès de plain-pied grâce à une exposition sud. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un garage double en enfilade. À l’étage, un séjour spacieux et ensoleillé s’ouvre sur un cadre paisible, complété par trois chambres, une salle de bain et une cuisine individuelle. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, orienté plein sud, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, avec un potentiel important. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est énergétiquement classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3082 € et 4156 €. Prix hors honoraires : 85 000 €, honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison, construite en 1966, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image dans un secteur calme et recherché de Ligny-en-Barrois, avec une vue dégagée et un jardin plein sud de 1200 m².
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux et ensoleillé, bénéficiant d’une orientation sud, ainsi que de trois chambres à l’étage, parfaite pour répondre aux besoins d’une famille.
- Le bien comprend un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une buanderie et de nombreux espaces de rangement pour une utilisation pratique au quotidien.
- La propriété est estimée à 85 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.88%, ce qui représente une opportunité d’investissement dans un secteur où vous pouvez valoriser cette maison avec des travaux.
- Le coût annuel énergétique est élevé, avec une consommation classée G, avec une dépense annuelle estimée entre 3082 € et 4156 €, ce qui peut être optimisé lors de la rénovation.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554807
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 082 € - 4 156 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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