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Immeuble commercial à vendre à Anduze, potentiel pour investisseurs et développeurs

296 000 €

A vendre

30140 Anduze, France

ANDUZE POINT I
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Maison/villa
Type de Propriété

300.00
m²

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A vendre

Immeuble commercial à vendre à Anduze, potentiel pour investisseurs et développeurs

30140 Anduze, France

296 000 €

Description

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble commercial de 300 m² de surface au sol offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création d’appartements. Il comprend également un fonds de commerce, exploité en bar-tabac avec une licence 4, et générant un revenu annuel de 14 400 ¤. Ce bâtiment présente un potentiel immobilier stratégique pour diversifier et renforcer votre portefeuille d’investissements. N’hésitez pas à explorer ses nombreuses opportunités pour optimiser votre rendement.

En résumé

- Cet immeuble commercial de 300 m² offre un potentiel d'aménagement considérable, notamment pour créer des appartements ou diversifier votre portefeuille immobilier.
- Avec un fonds de commerce en activité, vous bénéficiez d’un revenu annuel de 14 400 €, grâce à un bar-tabac déteneur d’une licence 4, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Le prix demandé est de seulement 296 000 € FAI, ce qui représente une opportunité attractive pour un investissement stratégique à court ou moyen terme.
- Situé à Anduze, dans le Gard (30140), cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité avantageuses, facilitant la gestion du fonds de commerce.
- La structure est récente pour le DPE, avec une classification en énergie et gaz de classe A, réduisant considérablement vos coûts énergétiques futurs.

Détails

Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:03 pm

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244776
Prix: 296 000 €
Surface du Bien: 300.00 m²
Pièces: 4
Type de Propriété: Maison/villa
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: A
Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
Date de réalisation du DPE: 29/01/2026

A+
| Classe d'énergie A
A
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D
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F
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H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix total TTC (honoraires inclus): 296 000 €
Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

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Ville Anduze
Code Postal 30140
Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.