Immeuble mixte à vendre à Forbach avec local commercial et appartement

À vendre sur Forbach ! Immeuble de 510 m2 comprenant un local commercial de 430 m2 situé dans une rue attractive, ainsi qu’un appartement de 80 m2 avec séjour, deux chambres, cuisine et salle de bains. L’immeuble, datant de 1986, est en bon état général et offre une organisation fonctionnelle avec des espaces adaptés à l’activité commerciale ou professionnelle. Il bénéficie d’un accès pratique pour la livraison à l’arrière, d’une réserve et d’une cave pour stockage, ainsi que de deux places de parking. Son emplacement central dans un secteur dynamique et attractif assure une excellente visibilité et un flux régulier de passants. La proximité des transports en commun et des stationnements facilite l’accessibilité, renforçant le potentiel commercial ou locatif de cette propriété. Le chauffage est au gaz, avec une étiquette énergétique classée A, et le DPE est en cours. Prix hors honoraires : 170 500 €, avec honoraires inclus de 5,57 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil, Vincent D’AGNOLO, pour plus d’informations.

- Cet immeuble de 510 m2, construit en 1986, offre un espace commercial de 430 m2 dans une rue très attractive de Forbach, idéal pour attirer un flux important de passants.
- En plus du local commercial, vous bénéficiez d’un appartement de 80 m2 comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains, parfait pour un usage résidentiel ou pour loger un personnel.
- La propriété est en bon état général avec une organisation fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement, ce qui vous évite des travaux importants.
- Deux places de parking sont incluses, ce qui facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs, notamment dans un secteur dynamique et bien accessible.
- Son faible coût d’investissement de 170 500 € hors honoraires, avec un régime énergétique classé A, offre un potentiel commercial ou locatif intéressant, tout en étant situé dans un quartier facilement accessible par les transports en commun.