Immeuble de rapport avec 3 appartements à Condé-sur-Escaut
Immeuble de rapport avec 3 appartements à Condé-sur-Escaut
Description
Immeuble de rapport situé à Condé-sur-Escaut, idéal pour un investisseur souhaitant maximiser sa rentabilité. L’ensemble se compose de deux appartements à finir de rénover et d’un appartement déjà loué de 24 m² au 1er étage, loué 485 € par mois. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage électrique individuel et le raccordement au tout-à-l’égout assurent un bon confort. Les logements, à finaliser ou à louer, bénéficient de trois places de parking privatives, atout rare. Le potentiel locatif après travaux est estimé à 1 455 € mensuels. Bien situé proche de toutes commodités, avec un fort potentiel de valorisation, cet immeuble est une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier rentable. La vente ne comprend pas le garage situé au rez-de-chaussée. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 514 € et 696 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Condé-sur-Escaut se compose d’un appartement déjà loué de 24 m² au 1er étage, loué 485 € par mois, avec un potentiel locatif total après travaux estimé à 1 455 € par mois.
- Vous bénéficiez de trois places de parking privatives, ce qui est un atout rare dans le secteur et facilite la gestion locative.
- La vente inclut deux appartements à finaliser, offrant une excellente opportunité d’optimisation et d’augmentation des revenus locatifs.
- Le bien a été construit en 2001, et il dispose d’un chauffage électrique individuel et est raccordé au tout-à-l'égout, donc peu d’investissement pour la mise en état.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, la gestion de l’énergie reste maîtrisée, ce qui optimise la rentabilité à long terme.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337136
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 24 m²
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 514 € - 696 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
