Local commercial à vendre à Saint-François avec vitrine en rez-de-chaussée

Au sein du programme récent « Les Terrasses de la Marina », découvrez ce local commercial (Lot n°2) à vendre, idéalement situé en rez-de-chaussée sur l’Avenue de l’Europe. Ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant directement sur la Marina, assurant un flux piétonnier constant composé de résidents, plaisanciers et touristes. La surface du local est de 40,70 m², livré en état brut de béton avec vitrines posées et fluides en attente, avec une livraison prévue pour 2028. Le prix de vente s’élève à 198 156 € HT, soit 215 000 € TTC. Expert en immobilier d’entreprise depuis plus de 20 ans, Avinim Réseau Brokers, basé en Guadeloupe, vous accompagne pour votre acquisition, qu’il s’agisse d’une exploitation ou d’un investissement locatif. Un dossier complet avec plans est disponible sur demande. Le bien fait partie d’une copropriété de 37 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, avec toutes les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 40,70 m² est situé en rez-de-chaussée avec une vitrine donnant directement sur la Marina, ce qui assure une visibilité optimale et un flux piétonnier constant.
- Le prix de vente est de 198 156 € HT, avec une livraison prévue pour 2028, ce qui vous permet d’envisager un investissement dans un bien neuf ou en état brut.
- La copropriété regroupe 37 lots et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans litiges.
- Le local est livré en état brut avec vitrines déjà posées et fluides en attente, ce qui vous laisse la possibilité de l’aménager selon vos besoins spécifiques.
- Avec une expérience de plus de 20 ans en immobilier d’entreprise en Guadeloupe, je peux vous accompagner efficacement dans cette acquisition ou votre projet d’investissement.