Local commercial à vendre à Étupes – Opportunité d’affaires avec parking et terrasse
Local commercial à vendre à Étupes – Opportunité d’affaires avec parking et terrasse
Description
Vestamb vous propose un local commercial exceptionnel à vendre, comprenant murs et fonds, situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Construit en 1950, ce bien allie charme historique et potentiel moderne, avec une surface commerciale de 50 m² parfaite pour développer votre activité. Il dispose de 6 pièces spacieuses, de 50 m² de réserves pour le stockage, ainsi que d’une surface extérieure de 150 m² idéale pour un espace de détente ou d’accueil pour vos clients. La vitrine linéaire de 5 mètres assure une visibilité optimale, complétée par un parking privé et trois places extérieures pour une meilleure accessibilité. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet espace représente une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête de localisation stratégique. La proximité des transports en commun, restaurants et commerces facilite la vie quotidienne. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie D, classe climat C. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un local commercial construit en 1950, offrant une surface de 50 m² avec 6 pièces, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
- La vitrine de 5 mètres assure une visibilité optimale pour attirer votre clientèle, complétée par un parking privé et 3 places extérieures pour faciliter l'accès.
- Avec 50 m² de réserves, vous disposez d'un espace de stockage pratique pour gérer votre stock ou matériel.
- La surface extérieure de 150 m² vous permet d’aménager un espace de détente ou d’accueil, un vrai plus pour votre image et confort client.
- Le prix prévu est de 94 000 € hors honoraires, avec des frais d’environ 5.32 %, et une consommation énergétique classée D, un aspect à considérer pour la gestion de vos coûts.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392609
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 374 € - 4 566 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
