Maison à Étupes avec fort potentiel de rénovation et grand terrain
Description
Secteur Étupes, cette maison à rénover entièrement sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante, quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu’un sous-sol pratique. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m² et d’un grand terrain arboré de 8 ares. Le confort est assuré par des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au fioul. Possibilité de créer deux appartements indépendants avec entrées séparées, idéale pour investisseurs ou familles. Des travaux de rénovation sont nécessaires, un audit énergétique prévoit un coût d’environ 68 000 euros pour passer la maison de la classe énergétique E à B.
En résumé
- La maison est située à Étupes, dans un secteur calme et propice à la rénovation, avec un potentiel de création de deux logements indépendants, idéal pour un investissement ou une grande famille.
- Elle comprend quatre chambres, une cuisine américaine équipée, un sous-sol et possède une superficie totale de 147 m², avec un terrain arboré de 8 ares.
- Elle nécessite des travaux de rénovation, avec un coût estimé d’environ 68 000 euros pour améliorer sa performance énergétique de la classe E à B, selon un audit énergétique.
- Le prix hors honoraires est de 80 000 euros, avec des honoraires de 8,63 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour ce type de bien avec un fort potentiel.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au fioul, offrant un bon confort une fois rénovée, tout en étant située dans une commune avec peu de charges de copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4893427
- Prix: 86 900 €
- Surface du Bien: 147.00 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 240 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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