Local commercial à vendre au Havre – À rénover, 50,65 m²
Description
Pénates Immobilier propose à la vente un local commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sur la Rue Jules Lecesne, entre l’Hôtel de Ville et la Gare. Ce local de 50,65 m², bien qu’étant un lot de copropriété indépendant, était jusqu’à présent attaché à un autre lot créant un seul espace commercial de plus de 300 m², également disponible à la vente. Le futur acquéreur devra prévoir la création d’un mur de séparation, l’ouverture sur la rue ainsi que le raccordement au tout à l’égout. Des devis pour l’installation d’un compteur électrique décomptant sont en cours. Le bien est soumis à des charges de copropriété de 445 € par trimestre, avec des tantièmes de copropriété de 747/10000. La taxe foncière annuelle est estimée à 1500 €. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours, et le bien possède une classe énergétique et climatique A. La compliance aux risques est vérifiable via le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 50,65 m² situé au rez-de-chaussée, en plein centre du Havre, entre l’Hôtel de Ville et la Gare, ce qui garantit une excellente visibilité et un passage important.
- Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec un montant total à 94 000 € incluant une commission de 10,59 %, ce qui reste attractif pour un bien en copropriété de 20 lots.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 445 €, et chaque lot représente 747/10000 des tantièmes, ce qui facilite la gestion.
- La taxe foncière est estimée à 1500 € par an, et le bâtiment affiche une classe énergie et climat A, garantissant une consommation optimisée et une faible empreinte carbone.
- Attention, des travaux sont à prévoir : création d’un mur de séparation, ouverture sur rue, raccordement au tout à l’égoût, avec des devis en cours pour l’installation électrique décomptant, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4700781
- Prix: 94 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
