Maison à vendre à Bax, Charmante maison de village avec jardin et vue Pyrénées

À vendre, située dans la commune de Bax (31310), cette maison historique construite en 1835 offre environ 135 m² habitables et un jardin de 2000 m². À proximité, un hectare agricole morcelé accessible à quelques mètres de la maison. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale à l’intérieur, créant une ambiance chaleureuse dès le lever du soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 46 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une grande chambre de 25 m² avec arrivée d’eau pour salle de bains. À l’étage, se trouvent une seconde grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilade à rénover, ainsi qu’un grenier offrant de nombreuses possibilités, donnant sur une grange extérieure. Un hangar agricole attenant d’environ 150 m² abrite des porcheries, un poulailler, et autres dépendances. Des travaux sont à prévoir, notamment le remaniement de la toiture (30 m²), l’isolation intérieure, le double vitrage, et la rénovation des toilettes. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière à bois et un insert. La propriété bénéficie d’une vue sur les Pyrénées, dans un environnement calme, mitoyenne d’un côté. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 1835 offre environ 135 m² habitables avec un jardin de 2000 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur généreux dans un environnement calme.
- Elle bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle optimale à l’intérieur, ce qui crée une atmosphère chaleureuse dès le matin.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour spacieux de 46 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une grande chambre de 25 m² avec arrivée d’eau pour salle de bains, facilitant la rénovation selon vos besoins.
- À l’étage, il y a une autre grande chambre, une salle de bains, deux chambres en enfilade à réhabiliter, et un grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Un hangar agricole de 150 m², avec porcherie et poulailler, complémente la propriété, tandis que la toiture, l’isolation intérieure et le double vitrage nécessitent des travaux pour optimiser le confort et la performance énergétique.