Local commercial lumineux de 30 m² à vendre à Bordeaux, secteur Pey-Berland

Situé dans le centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate de Pey-Berland et de l’Hôtel de Ville, ce local commercial d’angle lumineux offre une visibilité optimale dans un quartier dynamique. D’environ 30 m² en rez-de-chaussée, il convient parfaitement à une activité commerciale, de service ou à un usage de bureau. Le bien comprend également une cave saine de 20 m², idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. Atouts majeurs : emplacement premium en hyper-centre, local d’angle avec vitrine, grande luminosité, environnement à fort passage, cave exploitable, offrant une excellente opportunité pour une installation en cœur de ville ou un investissement patrimonial. Prix hors honoraires : 155 000 €, honoraires inclus de 6,45 % à la charge de l’acquéreur. DPE vierge. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez un local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, situé en plein cœur de Bordeaux, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville.
- La vitrine en angle offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle ou faire rayonner votre activité.
- Le bien inclut également une cave saine de 20 m², parfaitement exploitée pour du stockage ou un espace supplémentaire.
- Le prix de vente hors honoraires est de 155 000 €, avec des honoraires de 6,45 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un emplacement aussi stratégique.
- C’est une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou pour une installation commerciale en centre-ville, avec un potentiel d’attractivité et de valorisation important.