Studio meublé de 27 m² en centre-ville de Besançon idéal pour investissement locatif
Studio meublé de 27 m² en centre-ville de Besançon idéal pour investissement locatif
Description
À vendre en plein centre-ville de Besançon, ce charmant studio meublé de 27 m², actuellement exploité en Airbnb toute l’année, dispose d’un système d’entrée autonome et d’une gestion assurée par une conciergerie. Il génère un revenu annuel de 17 128 € en 2025, idéal pour un investisseur souhaitant poursuivre l’activité locative ou la convertir en bail traditionnel, compte tenu de la forte demande locative dans le secteur. La surface au sol est de 28,77 m², avec une superficie loi Carrez de 26,86 m². Le logement comprend une kitchenette équipée, une salle de bain avec toilettes, chauffage électrique individuel, est entièrement meublé, et ne possède pas de balcon ni de terrasse. Situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, avec un DPE classé D, il présente une consommation énergétique estimée entre 550 et 810 € par an, et un classement climat B. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 27 m², entièrement meublé, dans un secteur en demande, avec une superficie loi Carrez de 26,86 m² et une surface totale au sol de 28,77 m².
- Ce bien est exploité en Airbnb toute l’année, avec un revenu prévu pour 2025 de 17 128 €, ce qui indique une rentabilité potentielle intéressante immédiatement.
- La gestion est simplifiée grâce à un système d’entrée autonome et une conciergerie, vous permettant de maximiser votre investissement sans gestion quotidienne.
- La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours, et le logement dispose d’un DPE classé D, avec une consommation énergétique estimée entre 550 et 810 € par an.
- Enfin, cette opportunité vous ouvre la possibilité soit de continuer une activité locative saisonnière ou traditionnelle, en profitant d’un bien dans un secteur à forte demande locative, idéal pour réaliser une placement rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 4:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458720
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 26.86 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Besancon
- Code Postal 25000
- Quartier/Secteur Centre - chapelle des buis
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
