À vendre murs commerciaux loués à Valgelon-La Rochette avec rendement attractif

Situés sur la rue principale de la commune, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d’investissement patrimonial. Situé dans une zone très visible, le bien bénéficie d’une place de stationnement directement devant la vitrine ainsi que de plusieurs parkings publics à moins d’une minute à pied. Actuellement loué sous un bail commercial, il génère un revenu locatif de 1 000 € HT par mois, soit 12 000 € HT annuels, offrant un rendement brut immédiat de 7,06 % sur le prix de vente. Les locaux, bien entretenus, comprennent un espace de vente avec banque de présentation, plafonds en placage bois, quatre pièces annexes, deux dégagements, deux chambres froides, un bureau, une sanitaire, une sortie indépendante à l’arrière et une vaste cave en sous-sol. Occupé depuis plus de quinze ans par une boucherie-traiteur reconnue localement, ce local dispose d’une activité stable et d’un commercial recherché, renforçant la sécurité de l’investissement. Prix de vente : 170 000 €, honoraires d’agence de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien clé en main permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs attractifs, avec un rendement brut de 7,06 %, et offre un fort potentiel de valorisation à long terme, au cœur d’une commune dynamique de la Savoie.

- Vous pouvez acquérir un local commercial parfaitement entretenu, loué depuis plus de 15 ans par une boucherie-traiteur reconnue, garantissant une activité pérenne.
- Le bien génère un revenu locatif mensuel de 1 000 € HT, soit 12 000 € HT par an, avec un rendement brut immédiat de 7,06 % sur le prix de vente.
- Le prix de vente s’élève à 170 000 €, avec des honoraires d’agence de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un investissement clé en main.
- Son emplacement de premier ordre, sur la rue principale, offre une forte visibilité et une place de parking directement devant la vitrine, plus de nombreux parkings publics à moins d'une minute à pied.
- La propriété se situe dans une commune dynamique de la Savoie, offrant un potentiel important de valorisation à long terme, tout en apportant une sécurité de revenu immédiat.