Maison mitoyenne à Fouesnant de 27 m² avec jardin et parking, idéal investissement ou résidence secondaire

Maisonette mitoyenne disponible à la vente, offrant un cadre de vie confortable et charmant à Fouesnant. D’une superficie de 27 m², cette propriété se situe dans une maison individuelle composée de deux lots, à seulement 1 km des plages de Cap Coz et du supermarché Super U. Idéale pour un investissement locatif sécurisé ou pour une valorisation en cas de revente, cette maison peut également faire office de résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. À l’entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine avec vue sur un jardinet privatif, idéal pour la détente, accompagné d’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une mezzanine sert de chambre. Le jardinet, pouvant être cloisonné, invite à profiter de barbecue et repas en plein air. Un stationnement extérieur privatif complète cette offre. Le rendement locatif brut s’élève à 8%. Des travaux de mise à jour, évalués à 12 000 €, pourraient améliorer le DPE vers la classe E. Située dans une copropriété de 30 lots, cette maison bénéficie d’un environnement à proximité des écoles, crèches, commerces et transports publics, facilitant la vie quotidienne. Des travaux tels que le ravalement de façade, la réfection des parkings, la mise en conformité de l’assainissement, et la réparation de la toiture sont programmés dans les prochains mois. La classe énergie est F, avec une consommation annuelle estimée entre 800 € et 1140 € selon le diagnostic récent. La situation géographique est sécurisée, sans procédure en cours, et les risques naturels disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre conseiller pour plus d’informations.

- Vous avez là une maison mitoyenne de 27 m² située à seulement 1 km des plages de Cap Coz, dans une copropriété de 30 lots, avec un rendement locatif brut de 8%.
- Son prix de 90 950 € comprend également des travaux prévus d’un montant de 12 000 € pour améliorer la classe énergétique, passant potentiellement à la classe E.
- La maison dispose d'un séjour avec cuisine vue sur le jardinet privatif, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec toilettes, et un stationnement extérieur privé.
- Située dans un secteur proche des écoles, crèches et commerces, elle offre une grande accessibilité avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Avec des travaux comprenant ravalement, réfection des parkings, mise en conformité de l’assainissement et réparation de la toiture, cette propriété présente une opportunité patrimoniale sûre et volontairement économique.