Local commercial à Agde de 313 m² à rénover avec parking

Découvrez un grand local commercial de 313 m² situé sur un axe passant de la rue Voltaire à Agde, offrant un fort potentiel de valorisation pour divers projets. Ce local traversant possède une belle hauteur sous plafond, une façade visible depuis la rue et est entièrement à rénover, permettant une personnalisation totale pour un usage commercial, tertiaire, ou d’investissement. La propriété peut accueillir un commerce, des bureaux, une activité libérale, une salle de sport, un projet de restauration ou être divisée en plusieurs lots sous réserve d’autorisations. La copropriété comporte 29 lots avec un budget prévisionnel annuel de 2 114 €, aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 3 866 €. Le diagnostic de performance énergétique est vierge, conforme après le 1er juillet 2021. Des informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez M. PILON pour planifier une visite.

- Ce local de 313 m², situé sur un axe passant de la rue Voltaire à Agde, offre une visibilité optimale qui peut attirer une clientèle ou des usagers nombreux.
- Il se compose d’un grand plateau traversant avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour aménager selon vos besoins, que ce soit pour du commerce, des bureaux ou d’autres activités professionnelles.
- Entièrement à rénover, cette propriété vous offre la totale liberté d’aménagement et d’adaptation à votre projet spécifique.
- La copropriété comprend 29 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 2 114 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La taxe foncière s'élève à 3 866 €, ce qui reste raisonnable pour un local de cette taille et de cet emplacement.