Local commercial à Béziers – Rentabilité +9% – Spacieux et rénové
Description
Local commercial entièrement rénové, actuellement loué pour 19 200 € hors charges par an, avec une superficie de 177 m² situé sur le Boulevard de la Liberté à Béziers. Ce local lumineux et spacieux bénéficie d’une vitrine d’angle offrant une excellente visibilité. Il héberge un fonds de commerce depuis le 1er juin 2025, comprenant 59 m² d’espace de vente et de cuisine, ainsi que 118 m² dédiés au stockage et à une chambre froide. Équipé d’un système d’extraction, conforme aux normes PMR et ERP, il est idéal pour un investissement sécurisé et rentable. La copropriété compte 9 lots avec une quote-part annuelle de 1 200 €, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques associés sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial, d'une superficie totale de 177 m², est loué pour 19 200 € hors charges par an, assurant une rentabilité immédiate et stable.
- Situé en haut du Boulevard de la Liberté à Béziers, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle.
- La propriété a été entièrement rénovée, équipée d’une extraction, conforme aux normes PMR et ERP, ce qui facilite sa gestion et sa mise en valeur.
- La copropriété comprend 9 lots, avec une quote-part annuelle de seulement 1 200 €, sans procédure en cours, ce qui limite vos risques de charges inattendues.
- La rentabilité affichée est de plus de 9 %, ce qui en fait une opportunité attractivement sécurisée pour un investissement immobilier professionnel.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 12:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434159
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 177 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
