Investissez dans un local commercial loué de 133 m² au cœur des Vignères

Situé au cœur du village des Vignères, ce local commercial de 133 m², mezzanine incluse, représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat. Actuellement loué, il produit un loyer mensuel de 460 €, soit un revenu annuel de 5 520 €, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d’un bien occupé sans nécessité de recherche de locataire lors de l’achat. Sa superficie et sa mezzanine offrent un espace fonctionnel adaptable à divers usages professionnels selon l’activité exercée et la configuration des lieux. Localisé au centre du village, cet investissement profite d’un emplacement de choix, alliant valeur patrimoniale et revenus réguliers. Que vous souhaitiez étoffer votre patrimoine immobilier ou diversifier vos investissements, ce local commercial déjà loué constitue une opportunité idéale dans la zone des Vignères. Découvrez ce placement locatif dès à présent ! Cette annonce est proposée par Fabien CATALDO, EI, inscrit au RSAC sous le numéro 433 633 484, enregistré au greffe du tribunal de commerce d’Avignon.

- Vous avez ici un local commercial de 133 m², mezzanine comprise, situé au cœur du village des Vignères, un emplacement stratégique qui valorise durablement votre investissement.
- Il est actuellement loué pour 460 € par mois, ce qui offre un revenu locatif annuel de 5 520 €, vous permettant de commencer à percevoir des revenus immédiats dès l’achat.
- Contrairement à un bien vacant, vous n’aurez pas à attendre la recherche d’un locataire, ce qui sécurise immédiatement votre investissement.
- La surface et la mezzanine du local offrent une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles ou projets futurs, avec un espace adaptable à vos besoins.
- Son prix de 82 000 € (net vendeur de 75 000 €) correspond à un placement rentable dans le secteur, avec un potentiel de revenus réguliers tout en bénéficiant d’une localisation de valeur.