Appartement 2 pièces à Cavaillon en résidence seniors avec bail commercial
Appartement 2 pièces à Cavaillon en résidence seniors avec bail commercial
Description
Situé dans le Vaucluse, à Cavaillon (84300), cet appartement de 2 pièces de 45 m² dans une résidence seniors Domitys constitue une excellente opportunité d’investissement locatif meublé sous statut LMNP. La reprise du bail commercial de 11 ans, renouvelé avec mobilier neuf au 01/01/2025, assure une stabilité locative. Le bien génère un loyer annuel de 5 901 Euros HT, net de charges. Lumineux et intelligemment agencé, il comprend une salle de douche moderne, une cuisine totalement équipée, une grande chambre de 14 m² ainsi qu’un agréable balcon de 5 m². Équipé d’interphone, volets roulants électriques, Wifi et Canal+, il offre toutes les commodités modernes. La résidence, récente (construite en 2012), dispose aussi d’une terrasse ombragée, d’un service de restauration, d’un espace vert pour la promenade, d’une piscine, salle de sport, salon d’esthétique, ascenseur et espaces communs conviviaux. La vente est proposée au prix de 124 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 61 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 200 Euros. Pas de procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 342 et 465 Euros. Disponibilité du diagnostic de performance énergétique (DPE) récent. L’adresse exacte et autres détails précis peuvent être vérifiés avec l’agence. La résidence offre un cadre confortable et une qualité de vie optimale dans une région dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé dans une résidence récente de 2012 à Cavaillon, est loué avec un bail commercial de 11 ans renouvelé au 01/01/2025, vous assurant une stabilité locative.
- Il offre un loyer annuel de 5 901 Euros HT, net de charges, ce qui en fait un placement rentable, surtout en étant sous statut LMNP.
- Le bien comprend une grande chambre de 14 m², une cuisine entièrement équipée, une salle de douche moderne et un balcon de 5 m² pour profiter de l’extérieur.
- La résidence dispose de nombreux services : terrasse ombragée, piscine, salle de sport, salon d’esthétique, ainsi qu’un espace vert pour la détente.
- Son prix de vente est de 124 000 Euros, avec des charges de copropriété annuelles d’environ 1 200 Euros, sans procédure en cours et avec une classe énergie et climat C.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859175
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 342 € - 465 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
