Local commercial à vendre au cœur d’un village viticole de Beaune

Audrey Bocquillon, agent immobilier de l’agence EZARE de Beaune, présente un local commercial situé au cœur d’un village viticole réputé. Cet espace moderne, entièrement rénové, offre une surface principale d’environ 47 m² à aménager selon vos projets, avec des installations prêtes (eaux, fibre optique, structure rénovée) et une remise de 9 m². En accès direct, une cave voûtée de 58 m² peut être aménagée en espace de dégustation, stockage ou extension de votre activité. Un espace extérieur est également disponible pour une terrasse. Ce local, idéal pour boulangerie, bar à vins, restauration ou boutique de caviste, représente une opportunité unique dans un environnement dynamique. Le bien est situé dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, DPE vierge. À proximité de toutes commodités, il constitue un emplacement idéal pour développer votre projet professionnel dans le village.

- Ce local commercial de 47 m², plus une remise de 9 m² et une cave voûtée de 58 m², offre un espace généreux et modulable, parfaitement adapté à différents projets commerciaux dans un village viticole réputé.
- Il bénéficie d’une rénovation récente, avec une structure prête à être aménagée, incluant arrivées d’eau, évacuations en attente, fibre optique, ce qui facilite une installation rapide et maîtrisée.
- La cave voûtée de 58 m² en sous-sol, authentique et spacieuse, peut devenir un espace de dégustation, de stockage ou une extension naturelle de votre activité commerciale.
- Situé dans une copropriété de 6 lots sans procédure en cours, le bien a un DPE vierge, ce qui reflète une performance énergétique potentiellement favorable.
- Avec un emplacement propre, fonctionnel et en plein centre village, cet espace possède un fort potentiel pour tout projet de boulangerie, bar à vins, restauration ou commerce de proximité.