Local commercial de 60 m² à Tarbes Laubadère – Vente immédiate
Description
Situé au secteur Laubadère à Tarbes, ce local commercial entièrement rénové de 60 m² est disponible immédiatement. Idéal pour diverses activités telles que services, commerce de proximité, bureaux ou professions libérales. Le local comprend une zone d’accueil de 35 m², une salle de 23 m², ainsi qu’une salle de toilette avec point d’eau. Sa belle vitrine assure une bonne visibilité. Conformément aux normes PMR, il bénéficie de faibles charges et d’une refonte récente. La taxe foncière s’élève à 1515 €, avec des charges annuelles de 262 €. Étant dans une copropriété de 17 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 262 €. Aucune procédure en cours, classe énergie A, classe climat A. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. La transaction inclut des honoraires de 3,57 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 56 000 €.
En résumé
- Ce local commercial de 60 m² a été entièrement refait à neuf, vous offrant un espace moderne et prêt à l’emploi dès l’achat.
- Il dispose d'une surface d'accueil de 35 m², complétée par une salle de 23 m², idéale pour accueillir clients ou patients, avec une salle de toilette équipée d’un point d’eau.
- Sa façade vitrée assure une excellente visibilité, un atout majeur pour attirer la clientèle ou favoriser la notoriété de votre activité.
- La charge annuelle de copropriété est faible, à seulement 262 €, tout en bénéficiant des normes PMR et d’un classement énergétique et climatique A, ce qui garantit une bonne performance et faible consommation.
- Le prix de vente est de 56 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,57 % à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 6:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434923
- Prix: 58 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 24 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Note actuelle du DPE: 24
- A+
-
24 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 262 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 56 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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