Grande maison en pierre avec appartement T2 indépendant et ateliers à La Monnerie-le-Montel

Découvrez cette charmante maison en pierre offrant un potentiel exceptionnel sur le marché immobilier, avec une grande flexibilité d’aménagement. Construite sur un terrain facile d’entretien, elle convient à plusieurs projets : une grande maison familiale pouvant accueillir jusqu’à 5 chambres, ou deux logements distincts, notamment un appartement T2 indépendant de 70 m² idéal pour la location ou l’accueil d’un proche, complété par des ateliers pour artisan ou collectionneur. La propriété comprend un sous-sol complet avec un garage et deux ateliers spacieux, parfaits pour un artisan ou un bricoleur. La modularité est totale grâce à un escalier extérieur menant à un premier niveau autonome, avec la possibilité de relier l’intérieur pour former une seule habitation. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, de fenêtres et de portes en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants pour un meilleur confort et une meilleure efficacité énergétique. La maison principale dispose d’un grand salon lumineux de 30 m², d’une cuisine séparée de 11 m² avec un cellier attenant, et d’une chambre ou bureau de 9,5 m² en rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des combles aménageables déjà isolés. Un accès direct mène à une jolie terrasse entourée de verdure, au calme. L’appartement T2, situé au-dessus du garage, offre une cuisine séparée, une salle d’eau, une chambre, et un espace salon salle à manger avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il est idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent ou un proche, ou ajouter deux chambres à la maison principale. Des travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bains de la maison, la finition de l’isolation intérieure et la rénovation de l’appartement, actuellement chauffé par une vieille chaudière à gaz. La propriété possède un bon classement énergétique (D), une classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 3300 € et 4450 € selon les prix d’énergie. La construction date de 1927, avec des travaux déjà réalisés tels que le changement des huisseries en PVC et l’installation d’une pompe à chaleur. Le terrain est sans jardin mais avec deux places de stationnement hors voirie. Cette vente est proposée aux frais du vendeur.

- Cette maison en pierre date de 1927 et offre 167 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une possibilité de modularité totale pour répondre à vos projets familiaux ou locatifs.
- Elle comprend un grand salon lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 11 m² avec un cellier, 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) et des combles aménageables déjà isolés, parfaits pour agrandir votre espace de vie.
- La propriété possède un appartement T2 d’environ 70 m², situé au-dessus du garage, comprenant cuisine séparée, salle d’eau, chambre, et un salon avec balcon – idéal pour générer un revenu ou accueillir un proche.
- Avec un sous-sol complet comprenant un garage et deux ateliers, vous disposez d’un espace idéal pour un artisan ou un collectionneur, ou pour simplement augmenter la fonctionnalité de votre habitation.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, fenêtres et portes en PVC double vitrage, avec des travaux déjà effectués sur ces équipements, ce qui vous garantit un bon rendement énergétique et un confort immédiat.