Longère avec vitrine commerciale en emplacement stratégique pour activité professionnelle ou résidentielle
Longère avec vitrine commerciale en emplacement stratégique pour activité professionnelle ou résidentielle
Description
Longère de caractère en emplacement numéro 1 bénéficiant d’une vitrine commerciale. Idéale pour une habitation, une profession libérale, un commerce ou un artisan. Située sur un axe très passant avec une grande visibilité, cette propriété pleine de charme offre une surface habitable importante ainsi qu’un espace commercial avec une vitrine donnant directement sur l’axe principal. Elle dispose d’un garage de 40 m² pouvant être agrandi pour un artisan, avec un parking gratuit en face, un atout majeur pour accueillir la clientèle. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour une activité libérale, un commerce, un showroom ou une activité artisanale.
En résumé
- Cette longère possède une surface habitable de 170,48 m² et un terrain de 602 m², offrant de grandes possibilités d’aménagement tant résidentiel que professionnel.
- La propriété comprend un terrace de 20 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage de 40 m² pouvant être agrandi pour répondre à un besoin artisanal ou commercial.
- Située sur un axe très passant dans la commune de Râches, avec une vitrine donnant directement sur la voie, elle bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale.
- Elle dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine équipée, permettant une installation immédiate pour une habitation ou un espace de travail.
- Le prix de cette propriété est de 196 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 3210 et 4390 € par an, ce qui vous permet de prévoir un budget raisonnable pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le mai 11, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4356941
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 170.48 m²
- Superficie du Terrain: 602 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 390 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
