Appartement 4 chambres avec balcon et cave au Canton, Le Pont-de-Claix
Appartement 4 chambres avec balcon et cave au Canton, Le Pont-de-Claix
Description
Dans une résidence calme de quatre étages située dans le secteur prisé du Canton, découvrez cet appartement rare à la vente d’une superficie de 95 m². Traversant, il profite d’une excellente luminosité et présente de nombreux atouts : quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail, un séjour lumineux avec une cheminée décorative pour créer une ambiance conviviale, une cuisine indépendante donnant accès à une loggia fermée très pratique, et une buanderie pour plus de confort. Vous apprécierez également un balcon de 10 m² exposé au sud, offrant une vue dégagée sur le parc, parfait pour se détendre ou recevoir. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage garantissant un confort thermique optimal. Une grande cave de 10,50 m² complète ce bien pour du rangement, et un garage en supplément facilite le stationnement. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La résidence, comprenant 56 lots, se situe à proximité des écoles et des commerces, alliant confort et commodité. Ce bien représente une opportunité rare dans une copropriété bien entretenue, dans un environnement agréable et sécurisé.
En résumé
- Avec ses 95 m² traversants et lumineux, cet appartement offre un espace de vie particulièrement confortable, idéal pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Vous bénéficiez de quatre chambres, d’un séjour avec cheminée décorative et d’une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia fermée, pour un maximum de praticité.
- Le balcon de 10 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc est parfait pour se détendre ou recevoir en extérieur.
- La résidence calme, située dans un secteur recherché du Canton, comprend une cave de 10,50 m² pour le rangement et un garage en option, pour votre confort de stationnement.
- Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, et la performance énergétique est classée C, avec une excellente isolation thermique.
Détails
Mis à jour le mai 11, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4356925
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 94.69 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 128 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
