Immeuble de rapport à vendre au centre de Joigny avec appartement et local professionnel
Immeuble de rapport à vendre au centre de Joigny avec appartement et local professionnel
Description
Situé sur un axe principal de la ville de Joigny, cet immeuble de rapport offre un local professionnel avec vitrines donnant sur la rue, ainsi que trois bureaux, un garage et un atelier au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement d’environ 96 m² comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le dernier étage dispose de deux pièces supplémentaires et d’un grenier. Une terrasse complète cet ensemble. Ce bien est actuellement vendu avec des honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 2610 et 3560 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport situé sur un axe principal de Joigny, un secteur dynamique et recherché, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle complémentaire.
- Le bien comprend un local professionnel avec vitrines, trois bureaux, un garage et un atelier au rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité pour divers usages ou location.
- À l’étage, l’appartement développe environ 96 m² avec une cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, deux chambres, dressing, salle de bains, plus deux pièces supplémentaires et un grenier, le tout avec une terrasse, ce qui assure confort et espace de vie.
- Son prix fixé à 179 000 euros pour une surface totale de 145,74 m², avec une consommation énergétique classée F, ce qui reste cohérent pour un bâtiment ancien, mais nécessitant peut-être des travaux d’amélioration énergétique.
- La localisation, la diversification des espaces, et la possibilité de rentabiliser rapidement en font un investissement sûr et attrayant dans cette zone commerciale de Joigny.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456184
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 145.74 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
