Immeuble de rapport à vendre à Saint-Germain-Laprade avec revenus immédiats

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de Saint-Germain-Laprade, une commune dynamique et très prisée aux portes du Puy-en-Velay. D’une superficie totale de 324 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel de rentabilité immédiate avec des revenus locatifs en place. Il comprend un local commercial loué d’environ 147 m², un appartement T6 de 107 m² actuellement loué, ainsi qu’un appartement indépendant T3 de 70 m² à moderniser pour augmenter ses revenus. Équipé d’un chauffage au gaz de ville et raccordé au tout-à-l’égout, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune très appréciée, idéal pour un investissement patrimonial combinant rentabilité et valorisation. Il s’agit d’une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à conjuguer revenus immédiats et potentiel d’évolution à Saint-Germain-Laprade.

- Cet immeuble de rapport de 324 m² se compose d’un local commercial loué d’environ 147 m², d’un appartement T6 de 107 m² loué, et d’un T3 de 70 m² à moderniser, ce qui assure des revenus locatifs immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation future.
- La présence d’un chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l’égout garantissent une gestion efficace et conforme.
- La localisation stratégique à Saint-Germain-Laprade, une commune très recherchée aux portes du Puy-en-Velay, augmente la liquidité et la valorisation de votre investissement.
- La configuration du bien vous permet de percevoir des revenus immédiats avec la location en place, tout en ayant la possibilité d’augmenter ou de diversifier vos revenus avec la rénovation du T3.
- Avec des revenus locatifs en place, une surface totale de 324 m², et un emplacement privilégié, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un placement patrimonial sûr et rentable.