Appartement loué de 70 m² à Doué-en-Anjou, investissement sécurisé
Appartement loué de 70 m² à Doué-en-Anjou, investissement sécurisé
Description
Ce charmant appartement de type 3 de 70 m², entièrement rénové et situé au 2ème étage d’une copropriété en cours de création, est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. La pièce de vie spacieuse avec coin cuisine bénéficie d’une luminosité optimale et crée un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L’espace nuit comprend deux vastes chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir après la rénovation complète, garantissant un investissement serein dans une copropriété à taille humaine. Idéal pour investisseurs recherchant sécurité et qualité.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. La copropriété comporte 20 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 250 €. La classe énergie est D, la classe climat B, avec un coût annuel moyen d’énergie compris entre 1375 € et 1861 € selon les prix de 2021. Aucun litige ou procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en demande.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² est entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une petite copropriété en cours de création, ce qui garantit une gestion plus sereine et humaine.
- Il est vendu loué avec un locataire en place, vous assurant une rentabilité immédiate dès l'achat, sans période de vacance.
- La copropriété comporte 20 lots, avec des charges annuelles de seulement 250 €, ce qui limite vos dépenses régulières.
- La classe énergétique est D et la classe climat B, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1375 € et 1861 €, vous permettant d’évaluer votre budget de fonctionnement.
- Aucune procédure en cours dans la copropriété, vous sécurisez votre investissement dans un bien sans litiges ou risques juridiques.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426259
- Prix: 101 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 375 € - 1 861 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
